אם יצא לכם לעבור דירה לאחרונה, בטח נתקלתם באותה בעיה מוכרת – המחיר הסופי תמיד חורג מהתקציב אותו הגדרתם בתחילת הדרך. אתם משקללים את מחיר הדירה עם התשלומים למדינה ולמתווך אם יש, מוסיפים את התשלום לעורך הדין על ניסוח החוזה, ועושים בירור מקיף על הרהיטים אותם אתם נדרשים לרכוש בכניסתכם למשכנכם החדש.
הגעתם לסכום מסוים, אך לאחר זמן קצר מאוד, אתם מבחינים בחריגה לא צפויה, שהיא לעיתים כבר בלתי נמנעת. איך זה קורה?
לעיתים קרובות, ה"אשם" המרכזי הוא המטבח. המטבח כולל בתוכו פרטים רבים, מורכבים ופשוטים כאחד, באופן ששינוי קל בתכנון או בביצוע של בנייתו, עשוי להוביל להתייקרות של מאות או אלפי שקלים במחיר הסופי של המטבח, וכתוצאה מכך של הדירה.
זליגת כסף
לדוגמא, עלות ציפוי דמוי זכוכית למטבח, גבוהה באופן ניכר מעלות ציפוי פורמייקה, כך שאם במודע או שלא במודע, לאחר חישוב התקציב המשוער השתנתה ההחלטה והתבצעה הזמנה של ציפוי דמוי זכוכית, משמעות הדבר היא העלאת סכום התקציב, או קיצוץ במקום אחר. באופן דומה, שיש דקטון אינו כמו שיש רגיל, ויש לחשוב בטרם מעשה על טיב ואיכות השיש בהתאם לתקציב האישי.
אם כן, על מנת להימנע מהתרחיש הלא רצוי של זליגת כסף ובריחה מהתקציב, יש לחשב את הצעדים מספר שלבים קדימה, לפעול באופן שכלי ולא אימפולסיבי, ולחשוב מה מוכרחים להוסיף ועל מה ניתן לוותר, מה תואם את רמת החיים האישית ומה עלול להתגלות כנטל כלכלי ארוך טווח.
קניית דירה היא העסקה הפרטית הגדולה ביותר שרובנו נבצע אי פעם. במהלכה, אמנם צריך להיות מחושבים וחכמים כאמור, אך לאחר ביצוע העסקה ולפני הכניסה לדירה, מובן וטבעי שכולנו נרצה להיכנס לבית היפה והנעים ביותר, העונה באופן הטוב ביותר לצרכינו ומתאים לטעמנו.
אז איך עושים את זה?
איך שומרים את הראש על הכתפיים בתהליך שבו הלא צפוי רב מן הצפוי?
ראשית, אם דיברנו על מטבח, נציין כמה דגשים בקשר אליו. מומלץ מאוד להתייעץ עם בעל מקצוע העוסק בבנייה, עיצוב ומכירה של מטבחים, על שלל דגמיהם ומתקניהם. לאחר שקלול סך העלויות הידועות לנו בעסקה הגדולה, ושמירת סכום נוסף לעלויות בלתי צפויות נוספות, נחליט על סכום להשקעה בארונות ומגירות המטבח, עיצובם, אביזרים נוספים ועוד.
את הסכום הנ"ל, נציין בפני בעל המקצוע, והוא בתורו, יחפש עבורנו את ההצעה הטובה ביותר, בהתאם לצרכים האישיים, מספר הנפשות הגרות בבית והצפויות להתווסף אליו והתקציב האישי.
מומלץ לכל אחד לבחור בעץ סנדוויץ' לגוף המטבח שלו, וכן להשתמש בפתרונות פרזול (אמצעים ודרכים לפתיחה וסגירה של רהיטים, כמו צירים ומסילות) של חברת בלום. הם אמינים ויעילים, וכמובן יתנו לכם תחושה של בית החלומות החדש שלכם.
